在重庆市领取建设用地规划许可证之前需要缴纳城市建设配套费吗?

城市建设配套费征收标准的调整，由市建设行政主管部门会同市物价部门、市财政部门共同研究提出，报市人民政府批准。第六条　城市建设配套费在领取建设工程施工许可证前缴纳。凡未按规定办理城市建设配套费缴纳手续的，一律不予核发建设工程施工许可证。

建设单位按发证部门核定的建筑面积向市城市建设配套费管理办公室缴费，凭缴费收据领取施工许可证。凡未缴纳城市建设配套费的，一律不发给施工许可证。

建设项目业主需在申请施工许可前，根据规划许可的建筑面积申报缴纳配套费。未按规定缴纳的，将无法办理施工许可证或开工许可。申报时需提交相关建设许可和招标投标确认等材料，特殊情况还需提供相关减免依据。配套费按规划许可面积和征收标准计费，分期申报的按对应规划许可的工程内容计缴。

第七条　建设项目业主应当在申领建设工程施工许可证或开工许可手续前，按照建设工程规划许可确定的建筑面积申报缴纳配套费。建设项目拟分期办理施工许可证或开工许可手续的，可以分期申报缴纳配套费。未按规定办理配套费缴纳手续的，有关部门不予办理建设工程施工许可证或者开工许可手续。

房地产企业开发项目时发生的城市基础设施配套费，根据其征管办法，在不同地区有不同的法律规定，缴纳时间有一定差别。多数地区规定是在申领《建设工程规划许可证》前缴纳，部分地区规定是在申领《建设工程施工许可证》前缴纳。

我市配套费征收标准是400元/平方米，依据建设工程规划许可证核准的地上建筑面积计征。以往配套费征收标准含地下面积，此次为鼓励集约节约利用土地，支持地下空间建设，对建设项目的地下面积全部免征配套费。即墨市、胶州市、平度市、莱西市行政区域内的配套费征收标准，可在此标准以内由当地 *** 自行确定。

重庆市城市基础设施配套费、墙改费、散装水泥基金、人防易地建设等收费...

建设工程前期费有：一，建设工程直接缴纳的：配套费，建设局收取；人防费，人防办收；建筑垃圾处理费，环卫处收；质监费，质监站收；墙材基金，规划局收；散装水泥基金，建设局收；定额管理费，建设局收；城市公共设施建设，建设局收；建档费，建设局档案馆收。

土地费用和融资费用是建筑工程甲方需要支付的两个主要费用。 前期办理各种手续的费用也不容忽视，包括城市配套费、白蚁防治费、散装水泥费、墙改基金费、人防费、环评费、消防费、雷评费以及办理用地许可证、规划许可证、施工许可证等相关费用。 税务局会收取房地产营业税等税费。

也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。土地征收及拆迁安置补偿费。土地征收费。

建筑研究用房费：包括材料及施工费。报批报建增容费 报批报建增容费包括报批报建费、项目整体性报批报建费、增容费。

重庆市城市建设配套费征收管理办法

1、市建设行政主管部门负责全市配套费的管理，市城市建设配套费管理办公室负责日常事务。区县建设行政主管部门在本行政区内负责配套费征收，接受上级部门指导。在主城区，市配套办负责征收工作；而在城区外，由建设项目所在的区县建设行政主管部门处理。

2、建设单位按发证部门核定的建筑面积向市城市建设配套费管理办公室缴费，凭缴费收据领取施工许可证。凡未缴纳城市建设配套费的，一律不发给施工许可证。

3、法律分析：配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。

4、市政部门。《重庆市城市建设配套费征收管理办法》中，重庆市红线以外的：给水、排水、道路、燃气等实施费用（这里不包括电力、暖气）等也就是在红线以外，开发商不再缴纳费用，由市政主管部门统一实施。

5、城市基础设施配套费包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施建设的费用。根据《重庆市城市建设配套费征收管理办法》（市政府第253号令）第二条规定，城市建设配套费是由政府依法征收用于城市（镇）规划区范围内城市基础设施配套建设的专项费用。

6、对投资新建的四星级以上旅游星级饭店，其配套费缓缴按照《重庆市城市建设配套费征收管理办法》（重庆市人民政府令第253号）的规定执行，应缴配套费达到规定数额后享受配套费缓缴优惠政策。1宣传文化增值税优惠 免征图书批发、零售环节增值税。